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第一百一十四章 别出心裁（第2页）

新世纪有限责任公司即将修建的商品房，是南华市第一栋正式的商品房，宣传、企划、促销等等的举措，将成为今后南华市商品房销售的一个标杆，甚至可能成为全国商品房销售的标杆，这一点廖凡民不得不考虑，所以相关的准备工作，必须考虑的更加细致。

工作做的尽量的细致，对于新世纪有限责任公司来说，也是树立形象的举措，相信很多的房地产商，都紧紧的盯着新世纪有限责任公司，看看公司会如何的运作，他们希望从中找出纰漏，作为今后竞争的砝码。

任何事情都不可能做到十全十美，没有最好，只有更好，再说商品房开发和销售，还处于萌芽的状态，就连政府都还没有出台很多详细的规定，这个时候，新世纪有限责任公司考虑的尽量多一些，自然能够给政府留下足够好的印象。

千万不要趁着法律法规还不完善的时候钻空子做生意，那不是做大事的表现，新世纪有限责任公司是准备长期从事房地产生意的，留给政府和老百姓良好的印象，是多少钱也买不来的，那些投机取巧的行为，当时能够赚到钱，可最终害的是自身。

商品房的价格，是廖凡民最为关心的地方，九百元一平米的电梯房，也就是现在才会出现，以南华市为例，最多四年到五年的时间，商品房的价格将进入到飙升的阶段，而十多年的商品房，其价格是现如今的十多倍，甚至是数十倍。

当然房价的上升与个人收入的提升有一定的关系，但地球人都知道，商品房价格的飙升，是远远超过职工工资收入水平的。

南华市作为大城市，商品房建设有着巨大的市场，虽说不能够与北京上海等地比较，但是和其他城市比较，空间还是巨大的，只要新世纪有限责任公司在本次商品房的销售过程之中，竖立起来良好的形象，今后就会有着滚滚的财源。

商议完毕，贾云茂收起了桌上的证书，放进了提包里面。

“董事长，我计划购买三套商品房。”

贾云茂看着廖凡民，稍稍愣了一下。

“廖凡民，商品房促销是售楼部的任务，你不需要带头促销，也不需要关心这方面的事情，这不是你的职责。”

“不是，我是真的准备购买三套商品房，购买的价格就是公司规定的价格。”

“你这是什么意思啊，还在上大学，购买三套住房干什么。”

“我已经决定了，公司开始宣传的时候，我会交付房屋的订金。”

“你是不是真的决定了。”

“决定了。”

“既然是你购买房屋，公司以内部价出售，每个平方七百五十元，至于说订金，你不需要交付了，我会专门给售楼部打招呼，住房类型你自己选择好，楼层你自己选择好。

。

。”

公司这次开发的商品房，一共有三种户型，分别为三室两厅、两室两厅以及两室一厅三种类型，面积从一百二十五平米到七十五平米不等，针对的是各种不同类型的家庭，当初的设计方案里面还有五十平米的一室一厅的户型，被贾云茂删除了，现如今的商品房主要还是针对南华市家庭的，一室一厅的面积太小，适用性不强。

贾云茂看着廖凡民，颇为感慨，在他看来，廖凡民就是在以实际行动支持公司的发展，不管如何的宣传，也不管如何的运作，最终还是要看商品房售出的情况，那才是决定性的结局，如果房屋卖不出去，他这个董事长恐怕会急的白头发。

廖凡民内心的想法，贾云茂不可能知晓，他所分析的情况是，公司今年年内分红的可能性是不存在的，按照房屋建设的周期，第一期八栋商品房，从开工到最后的完工，一切顺利的情况之下，至少需要九个月到十个月的时间，公司计划十一月下旬开工，需要等到来年的九月和十月，才能够真正的交付房屋，而且这期间，其他的商品房建设也会开始实施，需要大量的资金周转，贾云茂最乐观的预计，也要等到来年年底，才考虑分红的事情。

也就是说足足一年多的时间，廖凡民在公司得到的收入，仅仅是工资。

如果想要买房，廖凡民必须动用存下的钱。

虽说一套户型最大的房屋，算上楼层的加价，价格也在十二万元以内，依照廖凡民的实力，完全可以拿出来这些钱，不过廖凡民的举措，还是让贾云茂感激。

离开茶楼，廖凡民慢慢在大街上踱步，气候早就有些阴冷。

如果可能，廖凡民愿意购买更多的住房，可他不能这么做，购买三套住房的计划是明确的，父母一套，妹妹一套，他自己一套，如果妹妹廖凡瑶将来不在南华市工作，房屋可以处理，住房这东西是刚性需求，任何一个家庭都是需要的，廖凡民甚至还要想到，将来妹妹在某个大城市工作，他需要出钱帮助妹妹购买房屋。

已经是房地产老板，廖凡民不需要大规模的囤积房屋，那样做档次太低了。