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第936章 考察组来港岛（第3页）

“搅屎棍”

一出，在场眾人都不由笑出了声。

站在发言台旁的郭董事长，朝台上的张和平大声说道：“张先生可不要自嘲，你若是根棍子，我们连牙籤都算不上了。”

张和平微笑著看了郭董事长一眼，继续拿著麦克风说道：“两万多家房地產公司，肯定良莠不齐，这里首先反映了一堆管理问题。”

“谁批准这么多房地產公司成立的？有没有审核相关房地產公司的资质？有没有监督这些公司后续的运营？”

“我觉得监管方面的漏洞首先需要堵一堵，这在港岛、日岛的房地產法律法规，以及相关政策方面，可以找到一些借鑑。”

“张顾问！”

一个左手拿果汁的短袖白衣中年人，举起右手，待张和平看向他后，才大声问道：“请问您有收集这方面的资料吗？我们今晚能否借阅一下？”

张家靠房地產起家，后来又去日岛东都炒房，怎么可能没这方面的资料。

这人如此问，一是对港岛不熟，二是想节约点时间。

“旁边图书馆就有！”

张和平伸出左手，隨意指了一下窗外，那边隔了一家和平医院，就是和平学院的图书馆。

张和平见没人发问后，接著说道：“其次是地价、房价问题。”

“88年的海城地价、房价是多少，现在的地价、房价是多少，相信在场大部分人都知道，我就不多说了。”

“这个问题看似是市场经济问题，其实在我看来，还是管理问题，只是管理层面和被管对象，跟上一个管理问题不一样。”

一个五十多岁的白衬衣胖老头举手问道：“张顾问，你是想说上面对海城……”

张和平朝他摆了摆手，压下了他后面的话，“这些问题，你们回去后慢慢討论。”

“最后，说个关键问题，钱！”

张和平接过小老婆陈淑婷递来的茶杯，喝了一口，才继续说道：“那些房地產公司的钱，从哪里来的？”

“那些炒房客的钱，又是从哪里来的？”

“日岛的房地產泡沫破碎后，之前强硬加息5次的大藏省，后来怎样了？”

“日岛大藏省加息，炒房的外资全跑了，只留下一地鸡毛。”

“然后，大藏省又接连降息，既想稳住股市，又想稳住楼市，还想保住落了一大堆坏帐的银行，更期望低利息能再次吸引外资去日岛投资。”

……

这一晚，张和平在和平饭店费了不少口舌，只希望他们不要来得太猛，影响到其他城市的房地產开发，就不好了！

“我觉得张顾问说的那句『房住不炒』，实在是太精闢了！”

“购买房屋后，限制2年內不能出售，这条措施应该能降低炒房客的积极性；如果加到5年，是不是能极大的杜绝炒房？”

“关键不是限制年限，而是那条『未经房管局备案的房屋交易协议没有法律效力』，有了这条限制，那些炒房客就要担心私下籤的房屋协议，万一遇到房价上涨，原房主反悔不卖了，他连官司都打不贏！”

“还有一房多贷、多卖的问题，这些是我们先前没考虑到的！”

一群人闹哄哄的，將张和平送出了饭店大厅，挥手看他上车离去。

“今晚大家加个班，整理一下会议记录，收集一下相关资料，爭取明天上午弄完，下午去港岛各处逛逛。”

华老此话一出，周围人刚刚还有些沉默，下一秒听到可以外出逛街，立马欣喜起来。