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第279章 宿命感带来的快乐（第5页）

「那符合条件的人可就太难找了，魔都暂时没有，前海那边或许有两个。

高总，我觉得您付不起代价。

」

「哈哈哈哈哈!」

高叼毛畅快大笑，摇着头，上前给韩烈斟茶。

然后慢条斯理的开口:「韩老师，我给您算一笔账啊――假设，咱们只是假设——

我有两块地，a地块大约价值10亿，土地款已经缴清，并且没有任何抵押，b地块大约价值25亿，但是只缴了40%的土地款，尚未满足开工条件。

我用a地块去抵押贷款，能弄来大约5个亿，差不多够开工a项目了，但是，远远不够开工b项目。

然而，b地块已经交地接近2年，必须得按计划动工了。

b项目明显更急，但没有足够的钱去弄，非常令人头疼。

现在，如果我能够用a项目为核心，去做一个房地产证券化操作，弄来20亿的开发资金，就可以顺利补足b地块的土地款，动工b项目。

如果一切顺利，一年半之后，我可以把a地块扔掉，交给项目出资方抵债，然后带着b项目的利润离场。

相当于是把a地块以两倍的价格提前卖了出去。

其实一两年之后，等到市场恢复，我的a地块本身就有潜力涨到现在的两倍价格，这么一算，接盘方亏吗?

不啊!

魔都市内的土地肯定是越来越稀缺的，他们不但不司:而且还有可能赚到更多呢!

至于项目主控方.......

我对朋友从来不吝啬，其实我有大概14亿就能把b项目的摊子支起来了，所以可以给出30%的前期成本。

听古总讲，他的项目是一年整的时候付一次利息，到期时再归还全部本金，以及剩余利息。

我这里不一样，我是第一时间就支付6亿，第一年所有的成本都在里面，随便主控方怎么去支配......

好家伙，你是懂画饼的!

上来就是6个亿，比浦发魔都两家加起来的报酬都高了。

高叼毛给得起吗?

如果韩烈真的按照他的想法去操作，这叼毛估计还真的给得起。

反正是踏马白来的，用现价10亿还不晓得有没有水分的地块，当场忽悠来20亿「抵押款」，给出去6亿还倒赚4亿呢!

并且这叼毛明显没讲实话―—

如果a地块能操作出14亿现金，他再拿出1亿补足b地块的土地款，然后开工b地块的同时，再用b地块去做一个更大规模的正规abs项目，套出钱来再回头去开工a项目.....

打个时间差，其实a地块也不用白扔，可以到时候看销售环境再做决定。

如果大环境好，a项目能卖出超过20亿的总价值，那就如约还款，把楼盘留在自己手里;如果大环境不好，a项目卖不动，那就扔给主控方抵债。

甚至想得更阴暗点――如果这叼毛是准备吹个大气球，做一篇花团锦任的官面文章，然后把公司股份高价一卖，转身就跑路了呢?

现在这叼毛已经没有什么背景了，以前又那么遭人恨，真有机会脱身，他绝对会仔细考虑。

总之，如果韩烈能给他找来14亿，那么整个局面就全部盘活了。

老叼毛可以随意折腾，灵活游走，选择对他最有利的方式。

所以韩烈血赚，可他也不亏，并且还能把背景强悍的韩烈拖下水，当防火墙。

呵呵，大聪明!

韩烈转眼间便想明白了其中的弯弯绕绕，不由轻笑出声。