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第13章 老百姓住得很简陋木制房屋不是人均标配（第3页）
《明会典》：农户“每屋十尺见方，三代同住”
；
《清实录》：灾年“百姓栖身半屋，父母同床”
。
一间屋子几十平方已是极限，多为通铺睡觉、无隔断，厨房与卧室合用。
至于小说中“一人一屋、柴房杂物房样样齐全”
，基本不属于老百姓的住宅，而是“乡绅府邸”
的规格。
而且“庭院”
“后花园”
根本不是平头百姓的事，他们更多是“耕地与宅基地分离”
，“宅后有厕、前有畜圈”
已属“人居典范”
。
很多人不知道，古代朝廷对农村住房高度、结构乃至装饰都有明确限制。
以明清为例：
民房屋檐高度不得高于三丈；
私人不得使用“飞檐斗拱”
；
普通人家不得“漆色外饰”
；
有些地区还严禁“砖雕、门楼”
。
违反者视为“僭越”
，轻则罚银，重则“毁屋杖责”
。
这些规定的本质是维持等级、控制奢侈、防止造反，因为“大房子=聚众可能=威胁统治”
。
所以小说中主角“带全村建起青砖大宅、高楼广厦”
，如果不补一句“已获得地方官核准”
，那分分钟被看作“图谋不轨”
。
别以为“房子盖好了就能住几十年”
。
事实上，古代农村住房寿命极短，尤其是：
茅草顶：3—5年换一次；
土墙屋：遇雨漏水，五年需补；
木梁腐朽、白蚁侵蚀，十年一修。
所以农民日常最苦的一件事就是——“年年修房”
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