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342 什么是天使（第3页）

“现在的建设预算是多少？”

齐年说：“初步估算是3600万。”

“这么多投入，资金从哪里来有考虑吗？”

齐年点点头说：“有的。

一部分是投资人出资。

一部分是银行贷款，一部分是总部出资。

目前总部要出资500万左右，我自己出资200万，资金缺口还有2900万，希望银行贷款能解决一部分。”

柳之冠一听落实的资金20%不到，竟然敢干这么大的投资。

心里对齐年确实很佩服。

齐年说：“作最坏的打算，投资投下去之后马上清算的话，总共3600万的投资中，土地款可以100%收回，就是600万；建设款可以收回70%，设备款可以收回50%，按50%来算差不多是1800万。

亏损是1200万。

我自己出资的200万用来偿债的话，亏损是1千万，也就是亏掉……”

齐年把纸上写的这些数字用计算器简单算了一下，“27%。

将近30%。”

齐年把计算器给柳之冠看看，解释说：“这笔投资，最大的损失就是30%，最大的收益不可估量。

你看我算得对不对？”

柳之冠把纸和计算器拿过来自己算了一遍说：“确实是这样。”

齐年说：“这个投资看起来是超出了我们的承受能力的，但是风险是可控的。

当然还有一个风险就是我这个地块儿最后没人肯接盘。

因为我们买地的时候，参加招拍挂的人也不多。”

柳之冠说：“我倒不担心这个。

就算没人肯接盘，我也可以接下来。”

他这么一说，齐年和楚艺青对望了一眼：这是什么情况？

柳之冠抬头看到齐年的表情说：“不是不是。

我接下来可以做别的用途。

现在海边基本上都是农保地，你们能把土地性质变更为工业用地，那么这个地块将来一定是稀缺的。

现在可能看起来没什么用处，3、5年之后价值就体现出来了。

做这个我父亲在行。”

听柳之冠这么一说，齐年倒是轻松多了。

他倒是不担心转运中心经营不好，而是担心无法让不了解快递行业的投资人来投资。

现在有了柳之冠接盘这个方案，就相当于对投资有了一个担保人。

降低投资受损的预期。

什么是天使？这就是天使！