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锦娘立马就放下了，她又听樊房牙道：“贵人们都住南薰坊，咱们这里靠近金明桥，位置算是不错的。”

但锦娘还是摇头，又隔了十日，她又去了两处，如今不少汴京人买房都买在靠近南薰坊处，可那里的宅子至少也是快两千两。

她只好讪讪的放下，还是有房牙提醒道：“其实你也可以先买地，买了地之后，等你有钱了再建房子不就好了。”

锦娘当然去了解木材的行情，发现其实并不贵，只要不用什么杉木那些，普通的杂木，一颗不过六百多文，砖瓦也不贵，若从官窑买，一口砖约莫十三文，如果买多了，还可以砍价，铺地的砖更是不足十文，石柱两贯一根。

当然，房牙这里还有所谓的装背匠，也就是现在的装修工人，锦娘原本在前世就是自己装修房子，现下她自己设计起来。

“您看，倒座房我要先改成门面，把一进隔成两进，用月亮门隔起来，人造一处墙，西边不做厢房，直接做一条长廊，东边砌一间厨房茅房即便，然后后面便是做两层正脊分三条脊的楼房……”

她找了三位装背匠，报价几乎都是不算家俬一百二十贯上下，算上定做的家俬，二百多贯。

锦娘手里有四百贯，只能拿出三百贯贷款买地，她如今一个月月钱六贯，一般贷款的期限据说是八到十年，锦娘如果贷款八年，那就是这块地的价格要在九百贯左右。

时下很多人都愿意直接买人家的屋子进去住，不愿意折腾，因为都急着进去住，锦娘却是不同，她家本来就有住的房子，多的是功夫。

她的月钱拿来还每个月的赊贷，外快能拿来装修。

九百贯的地那就好说了，绣巷附近的甜水巷便是有这样的一块地，地主人无钱做房，想快些出手，这里是去年在绣巷的后面辟出来的地，前面是大相国寺，东边接绣巷，巷子前面种着杏花煞是好看，且这里人烟阜盛。

房牙还笑道：“魏姑娘不如回家考虑些时日？一般三日——”

“不，我现在就要，只是我要赊贷，还有前面的三步送给我。”

锦娘坚定道。

房牙睁大双眼，觉得太草率了，锦娘却知道这个草率的背后，她已经做了功夫了。

通过庄宅牙人，锦娘拿了三百贯过来交付房主，又在牙人牵线下，找到邸店用“砧基薄”

抵押拿了六百贯，每个月利钱四分厘，一个月差不多六贯左右。

宋朝若是典卖倚当庄宅田土，要立合同契四本：一付钱主，一付业主，一纳商税院，一留开封府。

就比如锦娘现在缴了每千输四十的税，只有完税之后，才能官方在契书上加盖红印，称为“赤契”

，有些人目光短浅，为了不付税款，干脆就不完税，锦娘可不会。

她把赤契用一把锁收好，深吸了一口气，她马上也是有房的人啦！

握了握拳，又舒了一口气，总算在年前置办了属于自己的房，等年后就可以装修了，兴许到她十九岁房子才能建成，那才是她最好的生辰礼物。

这一年过年，锦娘能看出爹娘已经能昂起头了三叔母正问起锦娘：“你最近在忙什么？上次我跟你说的亲事你也不去。”

锦娘淡淡的道：“也没什么，就是买了一处地，年后开始起屋了，虽然交给装背匠，到底我们不放心。”

“买了地？不会是把臭水巷的地买了吧？”

莹娘连忙追问，她瞧不起荣娘因为荣娘都是靠丈夫，而她靠自己买宅，所以立马贬低。

锦娘笑道：“不是，是甜水巷的。”

冯胜这才正视起来：“你说的是大相国寺附近的吗？”

锦娘点头：“对啊。”

莹娘不可置信道：“那二姐姐你们是把臭水巷的宅子又典出去了吗？”

锦娘摇头：“哪能啊，是我自个儿攒的钱啊。”

“你说的甜水巷不会是那群旧楼那里吧，我记得那里全部挑着各种幌子，人都走不进去，地上全是积水淤泥。”

冯胜皱眉。

“姐夫，这都是多少年的老黄历了，那里在前面发过一场大火都烧没了，后来巷口种着杏花，井也是新的，还辟出了阡陌小道，军巡铺就在最前面，那里住的不少是卖珠花、头饰的，也有士子居住，闹中取静呢。”

锦娘直直的看着冯胜，一条一条反驳。

冯胜不知怎么竟然觉得她有些凌厉，内心还有些惧怕，锦娘似乎知道他要问什么，继续道：“我连赤契都拿了，姐夫就放心吧。”

冯胜脸色顿时就不好看了，锦娘却很开心还多吃了一碗饭，荣娘看向堂妹，觉得她实在是锐气不可挡，她头一次见到冯胜败下阵来的。

本来莹娘安排了中午和晚上两顿饭的，谁知道冯姐夫中午用完饭就走了，连晚饭都不吃了。

回去的路上，罗玉娥觑着锦娘的脸色道：“我看你姐夫恐怕也要买宅子的，肯定要买一个更大的宅子。”

锦娘勾唇一笑：“这不就是我的目的吗？我让他比去。”